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项目地处保定东湖高铁新城，城市门户入口位置，3分钟速达保定高铁站、白洋淀大道、京港澳高速口；距雄安新区仅10公里，15分钟速达雄安核心区；46分钟到北京，36分钟到石家庄，60分钟到天津，以绝对占位优势，助力京津冀协同发展，鼎力疏解北京非首都职能，领衔承接雄安非核心功能，首席接收雄安高新技术的创新外溢。
周边河北大学、保定学院、河北软件学院、河北保定外国语学校、保定广播电视大学多家优质高等学府环伺，在校生25万人，每年毕业6-8人，得天独厚的人才红利，不仅为区域注入活力，更成为园区企业庞大的人才贮备基地，为入驻企业源源不断的输送人才。
耐斯·智慧海占地315亩，总建筑面积115万平方米，分为东西两区，东区规划为总部经济中心、西区规划为科创中心，通过产业、技术、人才、金融、资源、数据的协同创新，形成“科技+产业”的双核驱动。园区以“以产聚人 、以园兴业”为发展理念，以全生命周期的产业思维运营，采用“1+2+3+4”模式，构建一环境+二条链+三生态+四平台园区生态。动脉串联京津石雄，乘势大计比肩雄安。
