科技成果孵化园项目地处龙河高新区产业聚集的核心地带，北倚富士康电子信息制造基地，南望中建二局机械制造基地，周边中小企业环抱，产业链和产业结构合理完备，发展环境异常优越。

项目所在地由龙河高新区富康道、瑞雪道、富饶道、龙腾路合围而成，总占地272.25亩（181500平方米），总建筑面积189939平方米，容积率1.04，建筑密度41%，绿地率10%，停车位382个，总投资约5亿元。

项目共分为三期：一期工程包括4栋专业厂房（1—4#）；二期工程包括10栋普通厂房（8-17#）、4栋中试车间（18-21#）、1栋电子厂房（22#）和3栋公寓楼（24、25、28#）、2栋综合楼（26、27#），总建筑面积约13万平方米。目前，上述标准工业厂房、中试车间、公寓楼、综合楼已竣工投入使用。三期工程包括1栋研发办公楼（23#）、8栋多层厂房（30-37#）、2栋配套用房及附属建筑。

几种主要厂房：

●1#厂房规格为100.1*38.2米，为单层（局部2层）；

●2-3#厂房规格为74.5米*38.2米，为双层；

●8-17#厂房规格为51.5米*35.8米，为双层（局部4层）

中试车间（18-21#）规格：建筑面积1964平方米，为四层（局部3层）

研发办公楼（23#）地上建筑面积13560平方米，地下建筑面积1500平方米，主体10层（局部8层）

孵化园背靠廊坊母城，与主城区零距离、无缝连接，可以充分共享城区所有公共和配套资源。周边3公里范围内有红星美凯龙、安次行政服务中心、富仕康城、龙河生态湿地等生产生活设施，5公里范围内有一大批商业、金融、酒店、学校、医疗等生活公共设施一应俱全，十分完备，可为入园区企业提供优质、便利、完善的配套条件。

u 购物：3条公交线路可直达沃尔玛、家乐福、京客隆、明珠、物美、人人乐、新朝阳等知名大型购物中心、超市。

u 医疗：5公里内可达市人民医院、市中医院和中国石油管道局中心医院三所三等甲 级医院。

u 金融：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等均在园区和主干道建有支行或分理处，并与龙河高新区建立长期合作，金融服务全方位、全覆盖。,

u 休闲娱乐：廊坊市区内拥有两家高尔夫球场(共189洞)，另有若干综合健身中心，能够提供舒适运动空间。

u 酒店：市区的五星级国际饭店，四星级天都大酒店、阿尔卡迪亚大酒店、和平饭店及10余个三星级宾馆饭店，成为商务办公不可缺少的繁华风景。

u 教育：东方大学城及北华航天工业学院、河北工业大学等国内知名院校，提供充足的人才保障。龙河高新区周边建有11所幼儿园、小学、中学，廊坊蕞好的第 一中学也将在迁建在园区，企业员工子女教育无忧。

u 科研：廊坊市内有13个国家 级科研机构、21所高等院校和20所中等专业技术学校，东方大学城已有30多所高校入驻;同时，京津众多的国家 级科研机构和大专院校，为近在咫尺的廊坊提供了强有力的科技和人才支撑。清华科技园、中科院科研基地、地质科学院中试基地、中科科技谷等相继落户廊坊，可为企业研发提供强有力的智力技术支持，技术成果转化成为产业化新引擎。

龙河科技孵化园处于廊坊这座城市蕞优势的地势，萃取这座城市里的蕞精华资源，经济脉搏中心非此莫属。以龙河高新区为中心，以50公里为半径，有两个国际机场、1个特大货运港口、5条国家 级公路、12条高速公路、七条铁路干线，包括已开通运营的京沪高铁、廊沧高速公路、大广高速、涿密高速，即将开通的京津城际铁路、第二条京津高速公路穿越廊坊，规划中的首都第二国际机场选址也在廊坊附近，从京沪高速公路廊坊出口10分钟之内便可到达，京山铁路紧邻产业区东侧。海、陆、空立体式交通物流网络，通达世 界各地。

再扩大到以500公里为半径的国土范围，有100万人口以上的城市11座，常住人口2亿多，占全国人口总数的六分之一，这一地区是中国北方产业和人品高度密集，城市集中，交通便利，工商业发达，市场容量大，购买力强的黄金地带。它是环渤海经济圈和环首都绿色经济圈的核心地带，可实现“半小时进京下卫，一小时上天入海”，拥有“一小时工业区”的全部要素。

政策优惠，吸引力十足

龙河高新区是省级高新技术产业聚集区、工业聚集区，龙河高新区科技成果孵化园可通过众多具有吸引力的优惠政策保证了入园企业享受健康良好的投资环境：对符合标准的投资企业，在土地、税收、产业方面给予入园企业多项政策支持，在项目准入、人才、市场等方面给予入区项目省级开发区优惠政策待遇，此外，在产业集聚和产业升级方面有明显带动作用的项目，本着“一事一议、特事特办”的原则给予更优惠的政策。

销售方面：厂房采取优惠价格出租、出售、代建、定制等多种方式，合作灵活，可满足各种中小企业的需求，“企业的需要，就是我们的动力”。

税收方面：企业所得税按国家有关规定征收地方留成部分可采取“两免三减半”等，由地方财政支持企业用于扩大再生产;个人所得税由地方财政直接奖励给个人，按企业年实际纳税额，免征一定数额的高级管理人员的个人所得税;行政事业性收费方面，属安次区地方的根据项目情况给予减免，属于市级以上的由龙河高新区负责协调有关部门予以减免。

产业方面：对于项目符合国家规定的高新技术项目，或属于省级新产品、国家 级专利产品，经省级或省级以上的科技部门认定后，给予产业扶持政策的鼓励和优惠。

截止目前，龙河高新区已引进各类项目52个(包括台湾富士康、中国建筑、普洛斯、中廊航空产业园4个世 界500强投资项目)，总投资达330亿元，引进外资15亿美元。已初步形成5个产业集群，都可为孵化园的发展提供其实的产业平台和土壤。 (1)电子信息：以富士康为龙头，吸附了金菱一触摸屏、王子新材料、液晶显示器等众多上下游配套企业;

(2)装备制造：以中建机械和中廊航空产业园项目为引擎，带动了五轴联动、石油钻具、精密机械、汽车制动器、滤清器等制造类项目;

(3)现代物流：以普洛斯为引领，仓储流通网络得以健全;

(4)都市服务业：以红星美凯龙为示范，上海证大、首开股份、中建地产以及东易日盛等知名服务业企业已经入驻;

(5)低碳环保：以风电、光伏太阳能、节能电气等为骨干的一批中小型高科技企业逐渐培育壮大。